藤和薬王寺ホームズ

  • 東京都新宿区市谷薬王寺町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 1993年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

70.3
非常に割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
11,980万円
138.1万円/㎡
相場
13,666万円
157.5万円/㎡
11,173
12,835
14,496
16,158
AI査定結果
推定相場価格
13,666万円
157.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,835万円〜14,496万円
148.0万円/㎡〜167.1万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
藤和薬王寺ホームズ
11,980万円（138.1万円/㎡）/ 4階 / 86.74㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は154.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0111,980万円138.1万円4階 86.74㎡ 2SLDK南東
2025/09/2712,980万円149.6万円4階 86.74㎡ 2LDK+S南
2025/09/2012,980万円149.6万円1階 86.74㎡ 2SLDK南東
2025/09/0613,480万円155.4万円4階 86.74㎡ 2LDK+S+南
2025/09/0213,480万円155.4万円1階 86.74㎡ 2SLDK南
2025/08/2513,480万円155.4万円4階 86.74㎡ 2LDK+S北
2025/08/2213,980万円161.2万円4階 86.74㎡ 2LDK+南
2025/08/2113,980万円161.2万円1階 86.74㎡ 2SLDK南
2025/08/1214,480万円166.9万円1階 86.74㎡ 2SLDK南東
2025/08/0714,480万円166.9万円4階 86.74㎡ 2SLDK南
2025/07/2914,480万円166.9万円4階 86.74㎡ 2LDK+S北
2025/06/1814,980万円172.7万円4階 86.74㎡ 2SLDK南
2025/06/0314,980万円172.7万円1階 86.74㎡ 2SLDK南
2025/05/3114,980万円172.7万円4階 86.74㎡ 2LDK+S北
2024/11/2511,650万円134.3万円4階 86.74㎡ 2SLDK南
2024/10/2811,780万円135.8万円5階 86.74㎡ 2SLDK南
2024/10/0311,980万円138.1万円5階 86.74㎡ 2SLDK南
2024/08/2711,980万円138.1万円5階 86.74㎡ 2LDK+-
2024/06/1511,980万円138.1万円4階 86.74㎡ 2LDK+S北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 11,980万円138.1万円86.74㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1993年17戸RC
2025/10/29フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,780万円118.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/11/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,490万円122.0万円69.6㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/07/06スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2024/02/24CREST見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅9分 6,990万円107.0万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年33戸RC
2025/12/04メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,680万円109.0万円88.81㎡2LDK2階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2025/02/24クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/11/02エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 9,480万円124.1万円76.42㎡2LDK2階 / 5階建 -1995年33戸RC
2025/12/01エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 9,180万円120.1万円76.42㎡2LDK2階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/03/17ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,800万円117.1万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、新宿区では55.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
新宿区
144.6万円/㎡
前年比+55.2%

マンション概要

マンション名藤和薬王寺ホームズ
所在地東京都新宿区市谷薬王寺町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月1993年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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